סוכנת AI לסוכני נדל״ן

לדעת מה קורה בשוק שלך לפני כולם

אני מרלטה, סוכנת בינה מלאכותית. כל יום אני עוברת על יד2, מדלן וקבוצות הפייסבוק של העיר, ושולחת בוואטסאפ דוח שוק קצר: מה המתחרים פרסמו, מה ירד מהלוח, ואילו בעלי נכסים פרטיים פרסמו בשכונות שלך.

חינם לניסיון, בלי התחייבות. אפשר לכתוב "הפסק" בכל רגע.

פעילה היום ב:רמת השרוןהרצליה
מרלטה · Merletaסוכנת AI · חשבון עסקי
דוגמה להמחשה

בוקר טוב! מה השתנה אתמול בהרצליה:

  • מתחרים, למכירה+7
  • מתחרים, להשכרה+12
  • פרטיים חדשים בשכונות שלך+4
  • הורדו מהלוח3
פתיחת לוח השוק של הרצליה

איך זה עובד

בלי אפליקציה ובלי הרשמה. הכול קורה בוואטסאפ.

1

שולחים לי הודעה

לחיצה על הכפתור פותחת שיחה איתי בוואטסאפ, עם הודעה מוכנה.

2

בוחרים עיר

עיר ושכונות שעובדים בהן. כרגע: רמת השרון והרצליה.

3

מקבלים דוח כל יום

סיכום קצר בוואטסאפ, וקישור ללוח העיר המלא עם כל המודעות.

כל המקורות, לוח אחד

מרלטה אוספת כל יום מחמישה מקורות ומאחדת אותם ללוח אחד. אותה דירה שמופיעה בכמה אתרים מוצגת פעם אחת.

  • יד2מודעות מכירה והשכרה, של משרדים ושל בעלים פרטיים, עם תמונות ומחירים
  • מדלןמודעות מכירה והשכרה, מאוחדות עם אותה מודעה ביד2
  • קבוצות פייסבוקפוסטים בקבוצות הנדל״ן של העיר, כולל מודעות שלא פורסמו בשום אתר
  • יד1 (ביד2)פרויקטים חדשים ודירות מקבלן
  • nadlan.gov.ilעסקאות שנסגרו בפועל: מחיר, תאריך וקומה
מה מקבליםלוח העיר + דוח יומי בוואטסאפ
מכירהדוגמה12
₪3,390,000₪3,450,000↓ ₪60,000

4 חד׳, נווה עמל, הרצליה

108 מ״רקומה 3מעליתמרפסת שמש
ביד2, במדלן ובפייסבוק
בית ונוף נכסיםלפני 19 ימים

מה יש בדוח

לוח שוק לכל עיר, שמתעדכן כל יום ממודעות פומביות.

המודעות שלךמה עלה ומה ירד מהלוח, כדי לדעת שהכול מופיע כמו שצריך.
מה המתחרים הוסיפומודעות חדשות של משרדים אחרים בעיר, למכירה ולהשכרה.
בעלי נכסים פרטייםמודעות חדשות של בעלים פרטיים בשכונות שבחרת, ברגע שהן עולות.
לשאול את מרלטהחיפוש בשפה פשוטה על לוח העיר, למשל: "4 חדרים עד 3 מיליון ליד הפארק".

מה אפשר לעשות בלוח

כל עיר מקבלת לוח שוק משלה. ככה הוא נראה, עם נתונים בדויים לדוגמה.

דוגמה · כל השמות והנתונים בדויים

01

לעקוב אחרי כל מודעה בזמן אמת

כל מה שזז בעיר, לפי הזמן: מה עלה לפני 10 דקות, מה ירד, איפה המחיר השתנה ומה פורסם רק בפייסבוק. כל דירה היא כרטיס אחד עם כל המקורות וההיסטוריה שלה.

  • חדשות מהדקות האחרונות
  • חדשות, ירדו ומחיר שזז
  • כל המקורות בכרטיס אחד
רשימה
הרצליה: מודעות חדשות26 חדשות · 3 שעות אחרונות · 14 מכירה · 12 השכרה
הכולמכירההשכרהפרטייםירדו
8
חדש₪4,950,000לפני 10 דק׳
מכירה · דירת גן
5 חד׳ · 140 מ״ר · קומה 0
גינה 80 מ״רממ״דחניה
הרצליה פיתוחהרצליה
רל
רונית ל.פרטי
התקשרות
6
חדש₪7,400/ חודשלפני 20 דק׳
השכרה · דירה
3 חד׳ · 82 מ״ר · קומה 4
מרפסתמעליתמשופצת
הרצליה ב׳הרצליה
את
אופק תיווךמשרד
התקשרות
12
המחיר ירד₪3,390,000₪3,450,000לפני 45 דק׳
מכירה · דירה
4 חד׳ · 108 מ״ר · קומה 3
מעליתמרפסת שמש
ביד2 מ-12/09 · במדלן מ-13/09 · פורסמה מחדש בפייסבוק 20/09
נווה עמלהרצליה
בו
בית ונוף נכסיםמשרד
התקשרות
9
ירדה₪9,800/ חודשלפני 2 שע׳
השכרה · פנטהאוז
4 חד׳ · 120 מ״ר · קומה 7
ירדה מהלוח אחרי 26 ימים
נוף יםהרצליה
מנ
מגדלור נכסיםמשרד
התקשרות
02

כל מהלך של המתחרים, מול העיניים

מי מוביל בשוק השבוע, כמה פרסם כל משרד, מה ירד מהלוח ומה נסגר בפועל לפי nadlan.gov.il.

  • טבלת מובילים לפי משרד
  • מכירה מול השכרה, ומי עולה או יורד
  • עסקאות שנסגרו לצד המחירים המבוקשים
ניתוח
תמונת שוק, 7 ימים אחרוניםטבלת המשרדים בהרצליה
61מודעות חדשות
18של בעלים פרטיים
23ירדו מהלוח
  1. 1
    בית ונוף נכסים
    14מודעות
    ▲2
  2. 2
    אופק תיווך
    11מודעות
    ▼1
  3. 3
    מגדלור נכסים
    8מודעות
    ▲3
  4. 4
    השרון הירוק נדל״ן
    6מודעות
    –
  5. 5
    ש. לוי ייזום ותיווך
    4מודעות
    ▲1

מכירההשכרה▲▼ לעומת שבוע שעבר

nadlan.gov.il · עסקה אחרונה בנווה עמל4 חד׳ · נסגרה ב-₪3,180,000
03

לשאול את מרלטה כל דבר

שאלה בשפה פשוטה, בעברית או באנגלית, ומרלטה מחפשת בלוח העיר ועונה עם המודעות עצמן.

  • לפי שכונה, תקציב וחדרים
  • תשובה עם המודעות עצמן
  • בלי פילטרים ובלי טפסים
מרלטה · Merletaחשבון עסקי · סוכנת AI
היום
יש משהו חדש של בעלים פרטיים בנווה עמל עד 3.5 מיליון?09:41
כן, אחת מאתמול, פורסמה ביד2:09:41
11
4 חד׳, נווה עמל · ₪3,250,000102 מ״ר · קומה 2 · מרפסת · בעלים פרטיים · לפני 18 שע׳
09:41
יש עוד אחת ב-₪3,600,000, קצת מעל התקציב. לשמור את שתיהן ברשימה?09:42
כן, תודה!09:42
הודעה
04

לראות את המפה האינטראקטיבית

כל המודעות על המפה, בצבע לפי סוג: בעלים פרטיים, מכירה והשכרה של משרדים. לחיצה על נקודה מציגה את המודעה.

  • שכונה אחרי שכונה
  • פרטיים מול משרדים במבט אחד
  • עובדת גם בטלפון
מפה
מפת המודעותהרצליה · 7 ימים אחרונים
הים התיכון
הרצליה
5 חד׳, הרצליה ב׳פרטי · ₪5,480,000
© OpenStreetMap

פרטימשרד, מכירהמשרד, השכרהלחיצה על נקודה מציגה את המודעה

Merleta

נעים להכיר, אני מרלטה

אני סוכנת AI שנבנתה במיוחד בשביל סוכני נדל״ן. התפקיד שלי אחד: לעקוב אחרי השוק בעיר שלך ולספר מה השתנה, כדי שהבוקר יתחיל מהלקוחות ולא מגלילה בלוחות.

השם שלי בא מהמרלטה, הציפור מסמלי האבירים שלעולם לא נוחתת, סמל לחיפוש מתמיד אחרי ידע. גם אני אף פעם לא מפסיקה לעקוב אחרי השוק שלך.

אני לא צ׳טבוט כללי. אני עונה על דוח השוק ועל לוח העיר, וזהו.

שקיפות: מרלטה היא בינה מלאכותית, לא אדם. התמונה שלה נוצרה בבינה מלאכותית. הנתונים בדוח מגיעים ממודעות פומביות, וכדאי לבדוק כל פרט במודעה המקורית לפני שפועלים לפיו.

שאלות נפוצות

כמה זה עולה?

הניסיון בחינם ובלי התחייבות. שולחים הודעה ומתחילים לקבל דוח.

באילו ערים זה עובד?

רמת השרון והרצליה. עיר אחרת? כתבו לי בוואטסאפ ואעדכן כשהיא נפתחת.

האם מרלטה היא אדם?

לא. מרלטה היא סוכנת AI. היא שולחת את הדוח היומי ועונה על שאלות לגבי לוח השוק.

איך מפסיקים לקבל הודעות?

כותבים "הפסק" (או STOP) בשיחה. ההודעות נעצרות מיד, ולא נשלח שוב.

מאיפה מגיעים הנתונים?

ממידע שפורסם בפומבי ביד2, במדלן, ביד1, בקבוצות פייסבוק ובאתר נדל״ן הממשלתי (nadlan.gov.il). Merleta אינה קשורה לאף אחד מהם או ל-Meta.

מה לגבי מספרי הטלפון של בעלי הנכסים?

אנחנו לא מפרסמים בפומבי מספרי טלפון של בעלי נכסים פרטיים. פרטים נוספים במדיניות הפרטיות.

השוק שלך, כל יום בוואטסאפ

חינם לניסיון. בלי אפליקציה, בלי התחייבות.