L'agente IA des agents immobiliers

Soyez le premier informé sur votre marché

Je suis Merleta, une agente IA. Chaque jour, je parcours Leboncoin, SeLoger, PAP, Bien'ici et Logic-Immo, et je vous envoie sur WhatsApp un court rapport de marché : ce que la concurrence a publié, ce qui a été retiré, et quels particuliers vendent dans vos quartiers.

Que contient le rapport

Essai gratuit, sans engagement. Répondez « STOP » à tout moment.

Ville pilote :Antibes
MerletaAgente IA · compte professionnel
EXEMPLE

Bonjour ! Ce qui a changé hier à Antibes :

  • Concurrents, à vendre+7
  • Concurrents, à louer+12
  • Nouveaux particuliers près de vous+4
  • Retirées du marché3
Ouvrir le tableau du marché d'Antibes

Comment ça marche

Sans application, sans inscription. Tout se passe sur WhatsApp.

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La ville et les quartiers où vous travaillez. Ville pilote : Antibes.

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Un court résumé sur WhatsApp, et un lien vers le tableau complet de la ville avec toutes les annonces.

Toutes les sources, un seul tableau

Merleta collecte chaque jour toutes les sources et les réunit en un seul tableau. Un bien publié sur plusieurs portails n'apparaît qu'une fois.

  • LeboncoinLe plus grand portail : annonces de particuliers et d'agences, vente et location
  • SeLogerLes annonces des agences, avec photos et prix
  • PAPDe particulier à particulier : les vendeurs sans agence
  • Bien'iciAnnonces d'agences, fusionnées avec les mêmes biens ailleurs
  • Logic-ImmoAnnonces d'agences et programmes neufs
  • Réseaux d'agencesOrpi, Foncia, Nestenn, Safti, Arthurimmo : leurs annonces directement sur leurs sites
  • DVF (data.gouv.fr)Les ventes réellement conclues : prix, date, surface
Ce que vous recevezLe tableau de la ville + un rapport WhatsApp quotidien
VenteExemple12
495 000 €520 000 €↓ 25 000 €

3 pièces, Juan-les-Pins, Antibes

68 m²2e étageTerrasseVue mer
Sur Leboncoin, SeLoger et Bien'ici
Azur & Pierre Immobilieril y a 19 jours

Que contient le rapport

Un tableau de marché par ville, mis à jour chaque jour à partir des annonces publiques.

Vos propres annoncesCe qui a été publié et retiré, pour vérifier que tout apparaît correctement.
Ce que la concurrence a ajoutéLes nouvelles annonces des autres agences de la ville, à vendre et à louer.
Les propriétaires particuliersLes nouvelles annonces de particuliers dans vos quartiers, dès leur parution.
Demandez à MerletaUne recherche en langage naturel sur le tableau de la ville, par ex. « 4 pièces à moins de 3 M près du parc ».

Ce que vous pouvez faire sur le tableau

Chaque ville a son propre tableau de marché. Le voici, avec des données d'exemple inventées.

EXEMPLE · noms et données inventés

01

Suivez chaque annonce en temps réel

Tout ce qui bouge dans votre ville, du plus récent au plus ancien : ce qui a été publié il y a 10 minutes, ce qui a été retiré, où le prix a changé et ce qui n'apparaît que sur un seul portail. Chaque bien est une seule fiche avec toutes ses sources et son historique.

  • Les nouveautés des dernières minutes
  • Ajoutées, retirées, prix modifiés
  • Toutes les sources sur une fiche
Liste
Antibes : nouvelles annonces26 nouvelles · 3 dernières heures · 14 ventes · 12 locations
ToutesVenteLocationParticuliersRetirées
8
Nouveau890 000 €il y a 10 min
Vente · Villa
5 pièces · 140 m² · jardin
Jardin 400 m²PiscineGarage
Les SemboulesAntibes
SM
Sophie M.Particulier
Appeler
6
Nouveau1 350 €/ moisil y a 20 min
Location · Appartement
3 pièces · 64 m² · 4e étage
BalconAscenseurRénové
Centre-villeAntibes
CH
Cap Horizon ImmobilierAgence
Appeler
12
Baisse de prix495 000 €520 000 €il y a 45 min
Vente · Appartement
3 pièces · 68 m² · 2e étage
TerrasseVue mer
Sur Leboncoin depuis le 12/09 · SeLoger depuis le 13/09 · Bien'ici depuis le 20/09
Juan-les-PinsAntibes
A&
Azur & Pierre ImmobilierAgence
Appeler
9
Retirée2 400 €/ moisil y a 2 h
Location · Duplex
4 pièces · 110 m² · dernier étage
Retirée après 26 jours
Vieil AntibesAntibes
RC
Riviera Clé ImmobilierAgence
Appeler
02

Voyez chaque mouvement de vos concurrents

Qui mène le marché cette semaine, combien chaque agence a publié, ce qui a été retiré et ce qui s'est réellement vendu selon DVF.

  • Un classement par agence
  • Vente ou location, qui monte et qui baisse
  • Les ventes conclues à côté des prix demandés
Analyse
Le marché, 7 derniers joursClassement des agences à Antibes
61Nouvelles annonces
18De particuliers
23Retirées
  1. 1
    Azur & Pierre Immobilier
    14annonces
    ▲2
  2. 2
    Cap Horizon Immobilier
    11annonces
    ▼1
  3. 3
    Riviera Clé Immobilier
    8annonces
    ▲3
  4. 4
    Les Pins Immobilier
    6annonces
    –
  5. 5
    Agence du Vieux Port
    4annonces
    ▲1

VenteLocation▲▼ vs semaine dernière

DVF · dernière vente à Juan-les-Pins3 pièces · vendu 468 000 €
03

Demandez tout à Merleta

Posez votre question en langage naturel, et Merleta cherche dans le tableau de la ville et répond avec les annonces elles-mêmes.

  • Par quartier, budget et nombre de pièces
  • Des réponses avec les annonces
  • Sans filtres ni formulaires
MerletaCompte professionnel · agente IA
Aujourd'hui
Du nouveau chez les particuliers à Juan-les-Pins, à moins de 500 000 € ?09:41
Oui, une d'hier, publiée sur PAP :09:41
11
3 pièces, Juan-les-Pins · 470 000 €65 m² · 3e étage · balcon · particulier · il y a 18 h
09:41
Il y en a une autre à 520 000 €, un peu au-dessus du budget. Je garde les deux dans votre liste ?09:42
Oui, merci !09:42
Message
04

Explorez la carte interactive

Toutes les annonces sur la carte, colorées par type : particuliers, ventes d'agences et locations d'agences. Touchez une épingle pour voir l'annonce.

  • Quartier par quartier
  • Particuliers et agences d'un coup d'œil
  • Fonctionne sur votre téléphone
Carte
Carte des annoncesAntibes · 7 derniers jours
Méditerranée
Antibes
5 pièces, Juan-les-PinsParticulier · 889 400 €
© OpenStreetMap

ParticulierAgence, venteAgence, locationTouchez une épingle pour voir l'annonce

Merleta

Enchantée, je suis Merleta

Je suis une agente IA conçue spécialement pour les agents immobiliers. J'ai une seule mission : surveiller le marché de votre ville et vous dire ce qui a changé, pour que votre matinée commence par vos clients, pas par les sites d'annonces.

Mon nom vient de la merlette, l'oiseau des blasons qui ne se pose jamais, symbole d'une quête de savoir sans fin. Moi non plus, je ne m'arrête jamais de surveiller votre marché.

Je ne suis pas un chatbot généraliste. Je réponds sur le rapport de marché et le tableau de la ville, c'est tout.

Transparence : Merleta est une IA, pas une personne. Son portrait a été créé par IA. Le rapport est construit à partir d'annonces publiques ; vérifiez chaque détail dans l'annonce d'origine avant d'agir.

Questions fréquentes

Combien ça coûte ?

L'essai est gratuit et sans engagement. Envoyez un message et les rapports commencent.

Quelles villes ?

Antibes, en ville pilote. Une autre ville ? Écrivez-moi sur WhatsApp, je vous préviendrai à son ouverture.

Merleta est-elle une personne ?

Non. Merleta est une agente IA. Elle envoie le rapport quotidien et répond aux questions sur le tableau du marché.

Comment arrêter les messages ?

Répondez « STOP » dans la conversation. Les messages s’arrêtent immédiatement et ne reprendront pas.

D'où viennent les données ?

D'annonces publiées publiquement sur Leboncoin, SeLoger, PAP, Bien'ici, Logic-Immo et les sites des réseaux d'agences, et des données publiques DVF (valeurs foncières). Merleta n'est affiliée à aucun d'eux ni à Meta.

Et les numéros des propriétaires ?

Nous ne publions pas les numéros de téléphone des propriétaires particuliers. Plus de détails dans la politique de confidentialité.

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