La agente de IA para agentes inmobiliarios

Sé el primero en saber qué pasa en tu mercado

Soy Merleta, una agente de IA. Cada día reviso Idealista, Fotocasa, Habitaclia, Milanuncios y pisos.com, y te envío por WhatsApp un breve informe de mercado: qué publicó la competencia, qué se retiró y qué particulares venden en tus barrios.

Qué incluye el informe

Próximamente en España. Apúntate gratis, sin compromiso, y te avisamos cuando abramos tu ciudad.

Ciudad de ejemplo:Estepona
MerletaAgente de IA · cuenta de empresa
EJEMPLO

¡Buenos días! Lo que cambió ayer en Estepona:

  • Competencia, en venta+7
  • Competencia, en alquiler+12
  • Nuevos particulares cerca de ti+4
  • Retirados del mercado3
Abrir el tablero del mercado de Estepona

Cómo funciona

Sin aplicación y sin registro. Todo ocurre en WhatsApp.

1

Escríbeme

El botón abre un chat de WhatsApp conmigo, con el mensaje ya escrito.

2

Dime tu ciudad

La ciudad y los barrios en los que trabajas. Abrimos las primeras ciudades de España.

3

Recibe un informe cada día

En cuanto abra tu ciudad: un breve resumen por WhatsApp y el tablero completo con todos los anuncios.

Todas las fuentes, un solo tablero

Merleta recopila cada día todos los portales y los reúne en un solo tablero. Un piso publicado en varios portales aparece una sola vez.

  • IdealistaEl portal líder: anuncios de agencias y particulares, venta y alquiler
  • FotocasaAnuncios de agencias y particulares, con fotos y precios
  • HabitacliaMuy fuerte en Cataluña: anuncios de agencias y particulares
  • MilanunciosClasificados: muchos propietarios particulares sin agencia
  • pisos.comAnuncios de agencias y obra nueva
  • NotariadoPrecios publicados de las compraventas reales, por zona
Lo que recibesEl tablero de la ciudad + un informe diario por WhatsApp
VentaEjemplo12
289.000 €305.000 €↓ 16.000 €

3 hab., Casco Antiguo, Estepona

92 m²2.ª plantaTerrazaA 300 m de la playa
En Idealista, Fotocasa y pisos.com
Inmobiliaria Puerto Azulhace 19 días

Qué incluye el informe

Un tablero de mercado por ciudad, actualizado cada día con anuncios públicos.

Tus propios anunciosQué se publicó y qué se retiró, para comprobar que todo aparece bien.
Lo que añadió la competenciaNuevos anuncios de otras agencias de la ciudad, en venta y en alquiler.
Propietarios particularesNuevos anuncios de particulares en los barrios que elegiste, en cuanto aparecen.
Pregúntale a MerletaBúsqueda en lenguaje natural sobre el tablero de la ciudad, p. ej. «4 habitaciones por menos de 3 M cerca del parque».

Lo que puedes hacer en el tablero

Cada ciudad tiene su propio tablero de mercado. Así se ve, con datos de ejemplo inventados.

EJEMPLO · nombres y datos inventados

01

Sigue cada anuncio en tiempo real

Todo lo que se mueve en tu ciudad, de lo más nuevo a lo más antiguo: qué se publicó hace 10 minutos, qué se retiró, dónde cambió el precio y qué aparece en un solo portal. Cada vivienda es una sola ficha con todas sus fuentes e historial.

  • Lo nuevo de los últimos minutos
  • Publicados, retirados, precio cambiado
  • Todas las fuentes en una ficha
Lista
Estepona: nuevos anuncios26 nuevos · últimas 3 horas · 14 venta · 12 alquiler
TodosVentaAlquilerParticularesRetirados
8
Nuevo720.000 €hace 10 min
Venta · Villa
4 hab. · 210 m² · parcela 600 m²
PiscinaJardínGaraje
Valle RomanoEstepona
LG
Lucía G.Particular
Llamar
6
Nuevo1.100 €/ meshace 20 min
Alquiler · Piso
2 hab. · 75 m² · 3.ª planta
TerrazaAscensorReformado
SeghersEstepona
CS
Costa Sol HogarAgencia
Llamar
12
Bajada de precio289.000 €305.000 €hace 45 min
Venta · Piso
3 hab. · 92 m² · 2.ª planta
TerrazaCerca de la playa
En Idealista desde el 12/09 · Fotocasa desde el 13/09 · pisos.com desde el 20/09
Casco AntiguoEstepona
IP
Inmobiliaria Puerto AzulAgencia
Llamar
9
Retirado1.900 €/ meshace 2 h
Alquiler · Ático
3 hab. · 110 m² · 6.ª planta
Retirado tras 26 días
Puerto DeportivoEstepona
BC
Bahía CasasAgencia
Llamar
02

Mira cada movimiento de tu competencia

Quién lidera el mercado esta semana, cuánto publicó cada agencia, qué se retiró y a qué precios se vende de verdad según el Notariado.

  • Un ranking por agencia
  • Venta o alquiler, quién sube y quién baja
  • Operaciones cerradas junto a los precios pedidos
Análisis
El mercado, últimos 7 díasRanking de agencias en Estepona
61Nuevos anuncios
18De particulares
23Retirados
  1. 1
    Inmobiliaria Puerto Azul
    14anuncios
    ▲2
  2. 2
    Costa Sol Hogar
    11anuncios
    ▼1
  3. 3
    Bahía Casas
    8anuncios
    ▲3
  4. 4
    Estepona Prime Homes
    6anuncios
    –
  5. 5
    Agencia La Rada
    4anuncios
    ▲1

VentaAlquiler▲▼ vs semana anterior

Notariado · precio medio en el Casco Antiguo3.150 €/m² en compraventas
03

Pregúntale a Merleta lo que quieras

Pregunta en lenguaje natural, y Merleta busca en el tablero de la ciudad y responde con los propios anuncios.

  • Por barrio, presupuesto y habitaciones
  • Respuestas con los anuncios
  • Sin filtros ni formularios
MerletaCuenta de empresa · agente de IA
Hoy
¿Hay algo nuevo de particulares en el Casco Antiguo por menos de 300.000 €?09:41
Sí, uno de ayer, publicado en Milanuncios:09:41
11
3 hab., Casco Antiguo · 275.000 €88 m² · 1.ª planta · balcón · particular · hace 18 h
09:41
Hay otro por 315.000 €, un poco por encima del presupuesto. ¿Guardo los dos en tu lista?09:42
¡Sí, gracias!09:42
Mensaje
04

Explora el mapa interactivo

Todos los anuncios en el mapa, por colores según el tipo: particulares, ventas de agencias y alquileres de agencias. Toca un marcador para ver el anuncio.

  • Barrio a barrio
  • Particulares y agencias de un vistazo
  • Funciona en tu móvil
Mapa
Mapa de anunciosEstepona · últimos 7 días
Mediterráneo
Estepona
5 hab., SeghersParticular · 722.800 €
© OpenStreetMap

ParticularAgencia, ventaAgencia, alquilerToca un marcador para ver el anuncio

Merleta

Encantada, soy Merleta

Soy una agente de IA creada especialmente para agentes inmobiliarios. Tengo una sola misión: vigilar el mercado de tu ciudad y contarte qué cambió, para que tu mañana empiece con tus clientes y no revisando portales.

Mi nombre viene de la merleta, el ave de la heráldica que nunca se posa, símbolo de una búsqueda constante del saber. Yo tampoco dejo nunca de vigilar tu mercado.

No soy un chatbot genérico. Respondo sobre el informe de mercado y el tablero de la ciudad, y nada más.

Transparencia: Merleta es una IA, no una persona. Su retrato fue creado con IA. El informe se basa en anuncios públicos; comprueba cada dato en el anuncio original antes de actuar.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta?

Apuntarse es gratis y sin compromiso. Te avisamos en cuanto tu ciudad esté disponible.

¿En qué ciudades?

Estamos abriendo las primeras ciudades de España. Escríbeme por WhatsApp con la tuya y te aviso cuando abra.

¿Merleta es una persona?

No. Merleta es una agente de IA. Envía el informe diario y responde preguntas sobre el tablero del mercado.

¿Cómo dejo de recibir mensajes?

Responde «STOP» en el chat. Los mensajes se detienen de inmediato y no vuelven a empezar.

¿De dónde vienen los datos?

De anuncios publicados públicamente en Idealista, Fotocasa, Habitaclia, Milanuncios y pisos.com, y de los precios publicados por el Notariado. Merleta no está afiliada a ninguno de ellos ni a Meta.

¿Y los teléfonos de los propietarios?

No publicamos los teléfonos de los propietarios particulares. Más detalles en la política de privacidad.

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